Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh ngay tại đây!

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 khoản 12 Điều 3 như sau: “Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc nhà nước trả cho người có đất thu hồi và các chủ thể có liên quan bị thiệt hại trong quá trình thu hồi đất những thiệt hại về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu, sử dụng đối với công trình, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi và những thiệt hại khác liên quan do việc thu hồi đất gây ra”.

Tại Điều 62 Luật Đất đai 2013 quy định về Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước,... 

Ảnh minh họa

Người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất ở để phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 75 Luật Đất đai. Người sử dụng đất có đất và tài sản trên đất được bồi thường về đất khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:

- Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

- Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

- Bồi thường về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo điều 88, điều 89 Luật Đất Đai 2013.

Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.

- Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi

- Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

Ngoài việc bồi thường, Nhà nước còn có hỗ trợ khi thu hồi đất theo Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:

a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;

b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.

2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

d) Hỗ trợ khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Bố mẹ tôi thừa kế của ông bà nội 1 mảnh đất vườn diện tích trên giấy tờ 400m2, đã có sổ đỏ đứng tên bố tôi.

StarSport đưa tin, MU đang có kế hoạch chiêu mộ trung vệ Issa Diop, khi thị trường chuyển nhượng mùa hè 2020 mở cửa.

MU theo đuổi Issa Diop

Issa Diop vốn được các tuyển trạch viên của MU theo đuổi từ lâu, và Phó Chủ tịch Ed Woodward cũng đánh giá cao năng lực của anh.

Mùa này, Issa Diop là một trong những thủ lĩnh của West Ham. Ngoài hiệu suất phòng ngự, anh cũng nổi bật khi tham gia tấn công (ghi 3 bàn ở Premier League).

MU xem Issa Diop là nhân tố để xây dựng tương lai lâu dài. Nếu mua thành công trung vệ 23 tuổi người Pháp, Quỷ đỏ nhiều khả năng bán Eric Bailly.

Hợp đồng của Bailly còn thời hạn đến 2022, và gần đây khá nổi bật. Nhưng MU không có kiên nhẫn với tiền sự chấn thương của cầu thủ người Bờ Biển Ngà.

Một thách thức lớn với MU trong nỗ lực đàm phán lấy Issa Diop là sự can thiệp của Arsenal. Điều này dẫn đến việc Arsenal hét giá 60 triệu bảng.

Mourinho lộ hai mục tiêu

Jose Mourinho sớm lên ý tưởng thực hiện cuộc cách mạng đội hình Tottenham, và lộ diện hai mục tiêu mới.

Eder Militao được Mourinho kéo về Tottenham

Theo đó, những mục tiêu mà Mourinho nhắm đến cho Tottenham đều đang thi đấu ở Tây Ban Nha, Eder Militao và Geoffrey Kondogbia.

Mourinho nhắm Eder Militao để bổ sung hàng thủ. Những trung vệ hiện nay vốn không phù hợp với yêu cầu chiến thuật của ông.

Eder Militao vốn không được lòng HLV Zidane. Vì thế, anh xem xét việc rời Real Madrid để tìm suất trong đội hình Brazil, hướng đến World Cup 2022.

Trong khi đó, Kondogbia thi đấu nổi bật ở Valencia. Cầu thủ 27 tuổi người Pháp là chiến binh đầy hiệu quả ở khu vực giữa sân.

Một khi lấy được Kondogbia, Mourinho có thể thanh lý Ndombele - cầu thủ mà ông từng chê thậm tệ cách nay không lâu, sau khi hòa Burnley.

Kim Ngọc